Apple Hospitality REIT Inc (APLE)

Os hotéis da empresa são arrendados a subsidiárias tributáveis de REIT e geridos por empresas independentes de gestão hoteleira ao abrigo de acordos separados. Assim, a Apple Hospitality detém o imobiliário e participa no desempenho operacional dos hotéis, enquanto a gestão diária das propriedades é assegurada por operadores terceiros. A sua receita provém das operações hoteleiras, incluindo vendas de quartos e serviços relacionados com os hóspedes, em vez de contratos de arrendamento fixos de longo prazo típicos de alguns outros setores imobiliários.

A estratégia da Apple Hospitality centra-se em hotéis de marca em mercados onde a procura pode resultar de viagens corporativas, atividade empresarial local, universidades, unidades de saúde, turismo e eventos regionais. Os hotéis select-service de gama alta exigem frequentemente instalações menos extensas de alimentação, bebidas e reuniões do que as propriedades full-service, o que pode tornar a sua estrutura de custos mais eficiente, ao mesmo tempo que beneficiam de grandes sistemas de reservas e programas de fidelização.

Como REIT de alojamento, a APLE é sensível à procura por viagens, às tarifas dos quartos, aos níveis de ocupação, aos custos laborais e às condições económicas mais amplas. Pode beneficiar quando as viagens de negócios, as viagens de lazer e a atividade de grupos são robustas, mas a receita hoteleira também pode ajustar-se rapidamente durante períodos de contração, porque as tarifas dos quartos são redefinidas diariamente. Para os investidores, a Apple Hospitality oferece exposição ao mercado hoteleiro dos EUA através de um portefólio ligado a duas das plataformas de marca mais fortes do setor e de uma estrutura imobiliária concebida para distribuir rendimento.