ARMOUR Residential REIT (ARR)

A carteira da ARMOUR pode incluir títulos hipotecários residenciais com taxa fixa, taxa ajustável e taxa ajustável híbrida, juntamente com títulos do Tesouro dos EUA e instrumentos do mercado monetário. Como uma mortgage REIT, a empresa busca gerar receita a partir do spread entre o rendimento de seus ativos hipotecários e o custo de financiamento desses ativos. Ela geralmente utiliza acordos de recompra e outros empréstimos para aumentar a escala da carteira, o que torna a alavancagem e as condições de financiamento fatores importantes dos retornos.

A empresa está estruturada como um REIT, o que significa que foi concebida para distribuir uma parcela significativa da renda tributável aos acionistas por meio de dividendos. Para os investidores, a ARMOUR costuma ser analisada como uma ação financeira orientada para renda, em vez de uma empresa operacional tradicional. Seu valor patrimonial, capacidade de pagamento de dividendos e preço das ações podem ser sensíveis aos movimentos das taxas de juros, à velocidade dos pré-pagamentos hipotecários, às mudanças na curva de rendimentos, ao desempenho das estratégias de hedge e à política do Federal Reserve.

A ênfase da ARMOUR em títulos apoiados por agências a diferencia de investidores hipotecários que assumem exposição de crédito mais direta a empréstimos non-agency. No entanto, menor risco de crédito não elimina o risco de mercado. Mudanças nos spreads hipotecários, nos custos de financiamento e nas expectativas sobre refinanciamento ou quitação de empréstimos por proprietários de imóveis podem afetar materialmente o valor e a capacidade de geração de resultados de sua carteira.