BRT Apartments (BRT)

A estratégia da empresa centra-se em propriedades multifamiliares, um segmento apoiado pela formação de agregados familiares, pelas tendências do emprego, pela acessibilidade do crédito hipotecário e pelos padrões migratórios. A BRT investe tipicamente em complexos de apartamentos do tipo garden-style e noutras comunidades de apartamentos, frequentemente em mercados onde o crescimento populacional e a criação de emprego podem sustentar a ocupação e o crescimento das rendas. Os seus ativos podem ser detidos diretamente ou através de joint ventures, uma estrutura que pode ajudar a empresa a expandir o seu alcance, ao mesmo tempo que partilha compromissos de capital e responsabilidades operacionais com parceiros.

Como REIT, a BRT foi concebida para distribuir uma parte substancial do rendimento tributável aos acionistas através de dividendos, sujeita a requisitos regulamentares. O seu desempenho é influenciado pelas receitas de arrendamento, pelos custos operacionais das propriedades, pelas taxas de juro, pela disponibilidade de financiamento, por aquisições, alienações e atividade de desenvolvimento. Os investidores veem geralmente a BRT como um veículo imobiliário de nicho focado no segmento multifamiliar, em vez de uma empresa imobiliária diversificada, porque o seu portefólio está concentrado em ativos de apartamentos. Esse foco torna a empresa particularmente sensível à oferta regional de apartamentos, à procura dos inquilinos, ao crescimento salarial e ao custo de manter e melhorar comunidades residenciais.