BRIXMOR PROPERTY (BRX)

A empresa arrenda espaços a uma ampla combinação de inquilinos nacionais, regionais e locais. Os seus centros podem incluir supermercados, retalhistas de desconto, lojas de vestuário orientadas para valor, conceitos de melhoramento da casa, restaurantes de serviço rápido e casual dining, cinemas, operadores de fitness e prestadores de serviços. Ao combinar inquilinos âncora que atraem tráfego regular com lojas mais pequenas que beneficiam desse tráfego, a Brixmor procura criar destinos de retalho que permaneçam relevantes para as comunidades envolventes.

A Brixmor opera numa ampla gama de mercados dos EUA, incluindo grandes estados como a Florida, o Texas, a Califórnia, Nova Iorque, a Pensilvânia, o Illinois, New Jersey, a Geórgia, a Carolina do Norte, o Michigan e o Ohio, entre outros. A sua escala dá à empresa exposição às tendências nacionais de arrendamento no retalho, embora continue a depender da demografia local, dos padrões de tráfego e da procura dos inquilinos em cada propriedade.

Como REIT, os resultados da Brixmor são impulsionados pela ocupação, pelos níveis de renda, pelas renovações de contratos de arrendamento, pela atividade de requalificação, pelas despesas operacionais das propriedades e pelos custos de capital. A empresa distingue-se pelo seu foco em centros comerciais ao ar livre, ancorados por supermercados e orientados para valor, um segmento que frequentemente difere dos centros comerciais fechados porque está mais estreitamente ligado às compras do dia a dia e ao comportamento do consumidor baseado na conveniência.