Blackstone Mortgage Trust (BXMT)

A BXMT é gerida externamente por uma afiliada da Blackstone, o que lhe dá acesso à plataforma de investimento, às relações de mercado e à experiência em crédito imobiliário de um dos maiores gestores de ativos alternativos do mundo. A sua carteira é construída em torno de empréstimos hipotecários comerciais de taxa variável, o que significa que o seu perfil de resultados pode ser influenciado pelos movimentos das taxas de juro, pelo desempenho dos mutuários, pelas avaliações imobiliárias e pelas condições de refinanciamento.

A empresa utiliza vários canais de financiamento para apoiar o seu balanço e originar novos investimentos. Estes incluem facilidades de crédito garantidas, collateralized loan obligations, securitizações, sindicâncias de empréstimos, participações e outros acordos de financiamento ao nível do ativo. Esta estrutura permite à Blackstone Mortgage Trust reciclar capital e gerir a exposição, mantendo ao mesmo tempo o foco em posições de crédito de primeira prioridade.

Como mortgage REIT, a BXMT distingue-se das empresas imobiliárias que detêm propriedades. Em vez de cobrar rendas diretamente dos inquilinos, obtém receitas principalmente a partir dos juros sobre empréstimos de imobiliário comercial. Os investidores acompanham frequentemente a empresa pelo seu perfil de dividendos, qualidade de crédito, alavancagem e sensibilidade aos ciclos do imobiliário comercial. O seu desempenho está estreitamente ligado à saúde financeira dos grandes mutuários do setor imobiliário, à liquidez nos mercados de crédito e à procura de financiamento nos principais mercados de imobiliário comercial.