COPT Defense Properties (CDP)

O seu portefólio principal de Defense/IT inclui propriedades perto de Fort George G. Meade e do corredor Baltimore-Washington, de Redstone Arsenal em Huntsville, dos polos de defesa e inteligência do Norte da Virgínia, da Lackland Air Force Base em San Antonio e de locais que apoiam operações da Marinha dos EUA. A empresa também detém propriedades shell para centros de dados no Norte da Virgínia, um dos mercados de infraestrutura de dados mais importantes do mundo.

Os inquilinos da COPT incluem tipicamente agências governamentais e empresas do setor privado envolvidas em segurança nacional, cibersegurança, aeroespacial, tecnologias de informação e serviços de defesa. Este foco dá ao REIT um perfil de procura diferente do dos proprietários tradicionais de escritórios, porque a ocupação está menos ligada às tendências gerais do mercado de escritórios empresariais e mais a missões governamentais de longo prazo e à atividade dos contratantes.

A empresa desenvolve, detém, arrenda e gere diretamente os seus ativos, o que lhe permite adaptar os edifícios a requisitos especializados dos inquilinos, como ambientes seguros, energia resiliente e proximidade a locais federais de acesso restrito. A sua estratégia assenta em clusters de propriedades onde pode aprofundar relações com utilizadores ligados a missões e expandir-se à medida que a procura cresce.