Cohen & Steers (CNS)

A empresa também gere estratégias fora das ações imobiliárias tradicionais, incluindo títulos preferenciais, infraestruturas, utilities, ativos reais multi-estratégia e carteiras orientadas para rendimento. Esta combinação de produtos posiciona a Cohen & Steers como uma gestora de ativos de nicho, em vez de uma casa de investimento ampla e de serviço completo. A sua especialização está concentrada em classes de ativos nas quais rendimento, sensibilidade à inflação e exposição a ativos tangíveis são partes centrais da tese de investimento.

A Cohen & Steers distribui os seus produtos através de vários canais, incluindo fundos mútuos abertos, fundos fechados, veículos cotados em bolsa e contas segregadas para clientes institucionais. As comissões de gestão são a principal fonte de receita da empresa, pelo que o seu desempenho financeiro é influenciado pelos níveis de mercado, pelos fluxos de entrada e saída de clientes, pelo desempenho dos fundos e pela procura dos investidores por estratégias imobiliárias e de rendimento.

Para os investidores, a CNS representa exposição a um negócio financeiro asset-light ligado à gestão especializada de investimentos. A sua marca está estreitamente associada ao investimento em REITs, tornando a empresa sensível às taxas de juro, ao sentimento do mercado imobiliário e à atratividade relativa dos ativos reais cotados em comparação com obrigações, ações e imobiliário privado.