CubeSmart (CUBE)

As instalações da empresa servem uma ampla variedade de utilizações, incluindo mudanças, redução de habitação, organização doméstica, inventário de pequenas empresas, armazenamento de registos e armazenamento de equipamento sazonal. As receitas da CubeSmart provêm principalmente de rendas de arrendamento, embora a empresa também possa obter comissões pela gestão de propriedades e por serviços auxiliares relacionados com a experiência de armazenamento. Como REIT, o seu desempenho está intimamente ligado ao fluxo de caixa ao nível da propriedade, à taxa de ocupação, às rendas, à eficiência operacional e à alocação de capital.

O portefólio da CubeSmart está distribuído pelos principais mercados dos EUA, com uma concentração significativa em estados como Florida, Texas, Califórnia, Nova Iorque e Illinois. Estes mercados proporcionam exposição a grandes populações, atividade empresarial e mobilidade das famílias, fatores que podem apoiar a procura por armazenamento. A empresa também gere instalações para proprietários terceiros, alargando a marca CubeSmart para além das propriedades que detém diretamente. O seu modelo de negócio é distintivo no setor imobiliário porque os contratos de arrendamento das unidades de armazenamento são relativamente curtos, os custos operacionais são frequentemente mais baixos do que em muitos outros tipos de propriedades e os preços podem ajustar-se mais rapidamente às mudanças nas condições locais de oferta e procura.