Equity Residential (EQR)

Os mercados principais da empresa incluem o sul da Califórnia, São Francisco, Washington, D.C., Nova Iorque, Seattle e Boston. Estas regiões são conhecidas por mercados de trabalho profundos, grandes populações de arrendatários e barreiras significativas à nova oferta habitacional em muitos submercados. A Equity Residential procura normalmente localizações com acesso a empregos, transportes, comodidades e infraestruturas de estilo de vida, posicionando as suas comunidades para arrendatários que valorizam conveniência e qualidade.

Como REIT de apartamentos, a Equity Residential obtém a maior parte da sua receita de rendimentos de arrendamento e de operações imobiliárias relacionadas. O desempenho depende da taxa de ocupação, do crescimento das rendas, da rotatividade dos inquilinos, dos custos operacionais e da oferta local de habitação. A empresa também investe em desenvolvimento e reabilitação quando identifica oportunidades para melhorar os retornos ou expandir-se em submercados atrativos.

A característica distintiva da Equity Residential é a escala e a qualidade do seu portefólio costeiro de apartamentos. Em vez de operar amplamente em todos os mercados habitacionais dos EUA, a empresa concentra capital em áreas metropolitanas selecionadas, onde a procura de arrendamento no longo prazo pode ser sustentada pela densidade de emprego e pela disponibilidade limitada de habitação. Para os investidores, a empresa oferece exposição ao imobiliário multifamiliar sem necessidade de deter propriedades individuais diretamente.