EMPIRE STATE REALTY TRUST (ESRT)

A principal atividade do trust é o seu segmento imobiliário, que inclui arrendamento, operações imobiliárias, requalificação, reposicionamento, aquisições e alienações. A receita é gerada principalmente por inquilinos que ocupam espaços de escritórios e retalho, sendo o desempenho influenciado pela procura de arrendamento, pelos níveis de renda, pela ocupação, pelos custos operacionais e pela saúde geral do mercado imobiliário comercial de Nova Iorque. A ESRT também se tem concentrado na modernização e melhoria dos seus edifícios para atrair inquilinos que procuram espaços bem localizados, energeticamente eficientes e ricos em comodidades.

Uma parte distintiva da empresa é o seu segmento Observatory, que opera a experiência de visita no Empire State Building. Este negócio dá à ESRT exposição ao turismo de Nova Iorque, para além do arrendamento imobiliário tradicional. O observatório pode proporcionar uma fonte de receita diferente da renda de escritórios, embora seja sensível às tendências de viagem e ao volume de visitantes.

Como REIT, a Empire State Realty Trust está estruturada para distribuir uma parte significativa do rendimento tributável aos acionistas. O seu perfil de investimento está intimamente ligado à competitividade de longo prazo do mercado imobiliário da cidade de Nova Iorque, ao apelo de localizações urbanas icónicas e à capacidade da gestão para melhorar o valor dos ativos através de arrendamento, operações e requalificação.