Finance of America Companies (FOA)

A Finance of America opera através dos segmentos Retirement Solutions e Portfolio Management. O segmento Retirement Solutions origina empréstimos, trabalha com mutuários e parceiros de distribuição, e gera receitas a partir de comissões de originação e de ganhos reconhecidos quando os empréstimos são criados e transferidos. Os seus produtos inserem-se numa parte especializada do mercado hipotecário, ligada à demografia, aos preços da habitação, às taxas de juro e às necessidades de rendimento na reforma.

O segmento Portfolio Management apoia a atividade da empresa nos mercados de capitais após a originação dos empréstimos. Gere titularizações, vendas de empréstimos inteiros, rendimentos relacionados com servicing, gestão de risco e funções de gestão de ativos. Esta vertente do negócio é importante porque os ativos de hipoteca reversa são instrumentos complexos e de longa duração, cujo valor pode variar com as taxas de juro, o comportamento de reembolso antecipado, os pressupostos sobre os preços da habitação e a procura dos investidores.

Ao contrário de um credor hipotecário convencional focado sobretudo em novas compras de habitação ou refinanciamento, a Finance of America está posicionada em torno da utilização da riqueza habitacional acumulada em fases mais tardias da vida. O seu modelo de negócio combina a originação de crédito ao consumo com a execução nos mercados de capitais, tornando o seu desempenho sensível tanto à procura dos mutuários como ao valor de mercado dos ativos hipotecários que gere.