Forestar (FOR)

O negócio da Forestar está estreitamente ligado ao ciclo de construção de casas novas. Em vez de se concentrar principalmente na construção de casas por conta própria, a empresa foca-se numa fase anterior da cadeia de abastecimento da habitação: converter terrenos brutos ou parcialmente preparados em lotes aptos para construção. Isso faz dela um parceiro importante para construtores que querem acesso a um inventário controlado de lotes sem suportarem, nos seus próprios balanços, todo o risco do desenvolvimento de terrenos e as necessidades de capital associadas.

A empresa visa geralmente projetos que podem ser desenvolvidos por fases, permitindo que as entregas de lotes sejam ajustadas à medida que a procura muda. Muitas das suas comunidades apoiam habitação para compradores de entrada, compradores em transição da primeira casa para uma melhor e adultos ativos mais velhos, segmentos influenciados por taxas hipotecárias, formação de agregados familiares, condições de emprego e acessibilidade regional. Algumas comunidades também podem servir operadores de build-to-rent, refletindo a crescente procura institucional por habitações unifamiliares para arrendamento.

A Forestar reporta através de um único segmento imobiliário e gera a sua receita a partir da venda de lotes. A sua estratégia assenta numa aquisição disciplinada de terrenos, na gestão de autorizações e na execução de infraestruturas. Como os lotes concluídos são um fator de produção essencial para os construtores de casas, os resultados da Forestar são moldados pela procura dos construtores, pela disponibilidade de terrenos, pelos custos de construção e pelas condições mais amplas do mercado habitacional dos EUA.