First Industrial Realty Trust (FR)

A base de arrendatários da empresa reflete a amplitude da procura por imóveis industriais. Os clientes incluem empresas de comércio eletrónico, logística, transporte, indústria transformadora, retalho, alimentação e bebidas, materiais de construção, serviços de saúde, comércio grossista, serviços ao consumidor e atividades relacionadas com o setor público. Estes arrendatários utilizam as instalações da First Industrial como nós críticos nas cadeias de abastecimento, desde o armazenamento de inventário e a preparação de encomendas até à distribuição de última milha e ao apoio à produção.

A First Industrial opera como proprietária e operadora integrada, o que significa que combina investimento imobiliário, experiência em desenvolvimento, arrendamento, gestão de ativos e operações imobiliárias numa única plataforma. Essa estrutura permite-lhe avançar com novos desenvolvimentos, melhorar ativos existentes e reciclar capital através da venda ou aquisição de imóveis à medida que as condições de mercado mudam.

Como REIT industrial, a First Industrial está ligada a tendências de longo prazo, como a modernização das cadeias de abastecimento, a procura de retalhistas e fabricantes por espaço de distribuição eficiente e a importância contínua de capacidade de armazenagem localizada de forma estratégica. O seu desempenho é influenciado pelos níveis de ocupação, pelo crescimento das rendas, pelos retornos de desenvolvimento, pelas taxas de juro e pela saúde do mercado imobiliário industrial em geral.