FrontView REIT (FVR)

A FrontView arrenda as suas propriedades a uma base diversificada de inquilinos em categorias orientadas para serviços e conveniência. Os seus inquilinos incluem restaurantes, lojas de serviços sem fios, bancos e prestadores de serviços financeiros, retalhistas e concessionários automóveis, consultórios médicos e dentários, farmácias, lojas de conveniência, postos de combustível, lavagens automóveis, retalhistas de melhoramento do lar, mercearias, prestadores de serviços profissionais e operadores de retalho em geral. Esta combinação foi concebida para reduzir a dependência de um único formato de retalho e para dar ênfase a negócios que frequentemente dependem de localizações físicas para servir os clientes.

Enquanto REIT de net lease, a FrontView estrutura geralmente os contratos de arrendamento de forma a que os inquilinos sejam responsáveis por muitos custos ao nível da propriedade, como impostos, seguros e manutenção. Este modelo pode proporcionar rendimentos de arrendamento relativamente previsíveis e menor responsabilidade operacional direta para o senhorio, embora o desempenho continue a depender da qualidade de crédito dos inquilinos, dos termos dos contratos, da ocupação e das condições do mercado imobiliário e de consumo em geral.

A empresa distingue-se pelo seu foco em outparcels, em vez de grandes ativos de retalho fechados ou da posse tradicional de centros comerciais. Os locais outparcel costumam atrair forte interesse dos inquilinos porque oferecem frente visível, fácil acesso rodoviário e proximidade de tráfego comercial já estabelecido. Assim, o negócio da FrontView está estreitamente ligado à procura por imóveis comerciais de bairro e de beira de estrada bem localizados.