Invitation Homes Inc (INVH)

O portefólio inclui mais de 86.000 casas, concentradas em áreas metropolitanas selecionadas de elevado crescimento. A Invitation Homes visa propriedades nos segmentos de entrada e progressão do mercado habitacional, normalmente casas relativamente acessíveis face aos custos locais de aquisição e adequadas para famílias ou indivíduos que pretendem mais espaço do que o oferecido por um apartamento tradicional. Os seus mercados são escolhidos com base em características como crescimento do emprego, formação de agregados familiares, entradas de população e oferta habitacional limitada.

Uma parte significativa do portefólio está localizada no oeste dos EUA e na Florida, regiões que beneficiaram do crescimento demográfico e de uma forte procura por arrendamento. O modelo operacional da empresa combina gestão imobiliária local com tecnologia centralizada, arrendamento, manutenção e serviços aos residentes. Esta escala permite à Invitation Homes normalizar partes do processo de arrendamento, continuando ao mesmo tempo a operar em mercados habitacionais ao nível do bairro.

A empresa gera receitas principalmente a partir de rendas e serviços relacionados, enquanto o desempenho é moldado pela taxa de ocupação, crescimento das rendas, custos de manutenção, tendências dos preços das casas, taxas de juro e concorrência tanto da aquisição de habitação própria como de outras opções de arrendamento. A INVH distingue-se porque oferece aos investidores dos mercados públicos exposição à propriedade institucional de habitações unifamiliares, um segmento situado entre o imobiliário residencial tradicional e a procura dos consumidores por habitação.