Independence Realty Trust (IRT)

O REIT possui comunidades em mercados como Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham e Tampa. Estas cidades são atrativas para a empresa porque frequentemente combinam criação de emprego, formação de agregados familiares e custos habitacionais mais baixos em comparação com os principais mercados gateway. A Independence Realty Trust procura ganhar escala em submercados selecionados, particularmente em localizações próximas de escolas, comércio de retalho, ligações de transporte e centros de emprego.

A sua estratégia inclui tanto a operação de ativos de apartamentos existentes como a melhoria de propriedades através de renovações e investimentos de capital. Ao melhorar as unidades e as áreas comuns, a empresa pretende aumentar a atratividade das suas comunidades e captar crescimento das rendas quando as condições de mercado o permitem. O modelo de negócio depende dos níveis de ocupação, das tendências das rendas, dos custos operacionais, das taxas de juro e da disponibilidade de oportunidades de aquisição atrativas.

Como REIT multifamiliar, a Independence Realty Trust oferece aos investidores exposição à habitação para arrendamento, em vez da propriedade de moradias unifamiliares ou de espaços de escritórios comerciais. O seu foco no Sun Belt e noutros mercados regionais orientados para o crescimento torna-a particularmente ligada aos padrões de migração interna, ao crescimento salarial, à oferta de apartamentos e aos desafios de acessibilidade que influenciam se os agregados familiares optam por arrendar ou comprar.