LADDER CAPITAL (LADR)

O negócio está organizado em torno de três atividades principais: empréstimos, títulos e imobiliário. O segmento de empréstimos é o maior contribuinte e inclui a originação e o investimento em empréstimos hipotecários comerciais garantidos por tipos de propriedades como escritórios, multifamiliar, industrial, retalho, hotelaria e ativos de uso misto. A Ladder dá normalmente prioridade a posições sénior na estrutura de capital, o que pode ajudar a limitar a exposição ao risco de crédito em comparação com dívida imobiliária mais subordinada.

Para além da concessão de crédito, a Ladder também detém diretamente imobiliário comercial, incluindo propriedades net lease que podem gerar rendimentos de arrendamento recorrentes. A empresa investe ainda em títulos lastreados em hipotecas comerciais e noutros títulos de grau de investimento ligados a empréstimos hipotecários de primeira prioridade sobre imóveis comerciais. Esta combinação dá à empresa várias formas de alocar capital ao longo do ciclo imobiliário.

Enquanto REIT, a Ladder foi concebida para distribuir uma parte significativa do rendimento tributável aos acionistas, mantendo ao mesmo tempo o acesso aos mercados de capitais. A sua estrutura de gestão interna distingue-a dos mortgage REIT geridos externamente, ao manter dentro da empresa as funções de investimento, underwriting e gestão de ativos. Os investidores veem normalmente a Ladder como uma plataforma de crédito imobiliário comercial com exposição a spreads de crédito, valores imobiliários, taxas de juro e condições mais amplas do mercado norte-americano de imobiliário comercial.