Gladstone Land (LANDO)

A emitente subjacente, a Gladstone Land, possui terras agrícolas e propriedades relacionadas com a agricultura em todo os Estados Unidos e arrenda-as a inquilinos agrícolas. A empresa não cultiva principalmente a terra por conta própria; atua como senhorio, muitas vezes utilizando contratos triple-net, nos quais os inquilinos são responsáveis por muitos dos custos operacionais associados à propriedade. A sua carteira enfatiza explorações agrícolas que produzem produtos frescos, bagas, vegetais e culturas permanentes, como amêndoas, pistácios, mirtilos e uvas para vinho, com exposição comparativamente limitada a culturas de commodities de margem mais baixa.

Para os investidores, LANDO está ligado ao perfil de crédito e à capacidade de geração de caixa de um REIT especializado em terras agrícolas. O apelo do título está geralmente associado aos dividendos preferenciais, à senioridade face às ações ordinárias e às características defensivas que alguns investidores atribuem às terras agrícolas. Ao mesmo tempo, continua exposto a riscos específicos da emitente, movimentos das taxas de juro, disposições de resgate e condições que afetam o imobiliário agrícola e o desempenho dos inquilinos. Por se tratar de uma ação preferencial cotada, o seu preço de mercado pode mover-se de forma diferente das ações ordinárias da Gladstone Land, refletindo frequentemente tanto a dinâmica do mercado de rendimento como as expectativas de crescimento das terras agrícolas.