Lument Finance Trust (LFT)

A estratégia central do fundo centra-se em fornecer capital a proprietários de imóveis e sponsors, particularmente quando os imóveis estão a ser reposicionados, refinanciados, renovados ou a atravessar de outra forma uma fase de transição. Os empréstimos de taxa variável são uma parte importante deste modelo porque podem ajustar-se à medida que as taxas de juro de referência mudam, embora também exponham mutuários e financiadores a alterações nas condições de financiamento. A empresa obtém rendimento principalmente dos juros dos seus investimentos, líquidos dos custos de financiamento e das despesas operacionais.

Como mortgage REIT, a Lument Finance Trust está estruturada para distribuir uma grande parte do rendimento tributável aos acionistas, sujeita às regras dos REIT. Os seus resultados são influenciados pelos valores dos imóveis comerciais, pela qualidade de crédito dos mutuários, pelos reembolsos dos empréstimos, pelos movimentos das taxas de juro, pelo acesso à alavancagem e pela liquidez mais ampla nos mercados de capitais imobiliários. O desempenho de crédito é especialmente importante porque os valores das garantias subjacentes e os planos de negócio podem mudar durante períodos de abrandamento económico.

A Lument Finance Trust dá aos investidores dos mercados públicos exposição ao mercado de financiamento imobiliário comercial em vez da propriedade direta de edifícios. O seu posicionamento está ligado à procura por financiamento CRE flexível e à capacidade da gestão para subscrever, financiar e gerir uma carteira diversificada de investimentos em dívida imobiliária.