Maui Land & Pineapple Company Inc (MLP)

As atividades da empresa estão agrupadas em desenvolvimento e venda de terrenos, arrendamento e comodidades de resort. O segmento de desenvolvimento e venda de terrenos abrange planeamento, obtenção de autorizações e direitos, preparação de infraestruturas, construção e venda de ativos fundiários para usos residenciais, de resort, comerciais, agrícolas e industriais. Como Maui tem uma oferta limitada de terrenos passíveis de desenvolvimento e um ambiente de planeamento altamente regulado, a capacidade da empresa para obter autorizações e gerir a terra de forma responsável é central para a sua estratégia de longo prazo.

O negócio de arrendamento gera receitas a partir de arrendamentos imobiliários, licenças, royalties e atividades relacionadas de gestão imobiliária. Este segmento inclui também a manutenção de ativos imobiliários, trabalhos de conservação e a gestão de sistemas de água em West Maui e Upcountry Maui. Estas atividades fazem da empresa mais do que um proprietário passivo de terrenos, uma vez que desempenha um papel na operação e preservação de infraestruturas locais importantes e de recursos fundiários.

A Maui Land & Pineapple também opera comodidades de resort, incluindo um programa de adesão associado a benefícios dentro do Kapalua Resort. Isto dá à empresa exposição aos mercados de turismo e de habitação de gama alta de Maui, enquanto o seu portefólio mais amplo de terrenos a liga ao desenvolvimento local, à conservação e ao planeamento comunitário. Os investidores avaliam geralmente a empresa com base no valor dos terrenos, nas oportunidades de monetização de ativos, nas aprovações regulatórias, nas receitas de arrendamento e na saúde económica dos setores imobiliário e da hotelaria de Maui.