Pure Cycle (PCYO)

As suas operações estão organizadas em torno de três atividades principais: desenvolvimento de recursos de água e águas residuais, desenvolvimento de terrenos e arrendamento de moradias unifamiliares. O negócio da água dá à Pure Cycle uma posição diferenciada, porque o acesso a abastecimentos de água fiáveis é uma restrição crítica ao crescimento residencial e comercial em partes do Colorado. Os ativos da empresa incluem direitos de água, infraestruturas e contratos de serviço que podem apoiar novos empreendimentos ao longo do tempo.

O maior contributo para as receitas da Pure Cycle vem do seu segmento de desenvolvimento de terrenos. Este negócio concentra-se em levar terrenos brutos através do processo de licenciamento, infraestruturação e acabamento de lotes, vendendo depois os lotes finalizados a construtores de habitação. Um projeto-chave é o Sky Ranch, uma comunidade planeada perto do Aeroporto Internacional de Denver, onde a Pure Cycle combina a propriedade de terrenos com serviços de água e esgoto.

O segmento de arrendamento de moradias unifamiliares acrescenta outra forma de captar valor dos seus lotes desenvolvidos, mantendo casas concluídas para gerar rendimento recorrente de arrendamento. A Pure Cycle situa-se, assim, na interseção entre o desenvolvimento imobiliário, a infraestrutura de serviços públicos e o crescimento populacional regional. O seu desempenho é influenciado pela procura de habitação, pela atividade dos construtores, pelas taxas de juro, pelas aprovações municipais, pelos custos de construção e pelo valor de longo prazo dos escassos recursos hídricos no Colorado.