Prologis Inc (PLD)

A Prologis moderna foi criada através da fusão, em 2011, entre a AMB Property e a Prologis Trust, combinando duas grandes plataformas de imóveis industriais. Atualmente, os seus ativos estão concentrados em localizações importantes para o movimento de inventário, incluindo instalações perto de grandes cidades, portos, aeroportos, autoestradas e grandes corredores de distribuição. Os clientes utilizam os edifícios da Prologis para fulfillment de comércio eletrónico, reabastecimento do retalho, apoio à produção, logística de terceiros e distribuição business-to-business.

Enquanto REIT, a Prologis obtém rendimento de rendas do seu portefólio imobiliário e está estruturada para distribuir uma parte significativa do rendimento tributável aos acionistas. A empresa também opera um negócio de capital estratégico, gerindo cerca de 60 mil milhões de dólares em ativos de terceiros. Isto dá-lhe uma fonte adicional de receitas de comissões e permite que parceiros institucionais invistam juntamente com a Prologis em imóveis logísticos em várias regiões.

O negócio está organizado em divisões globais, incluindo as Américas, a Europa, a Ásia e outros mercados nas Américas. A sua escala é uma vantagem competitiva fundamental: a Prologis pode servir arrendatários multinacionais em vários países, desenvolver novas instalações em localizações com oferta limitada e usar dados de mercado da sua ampla presença para orientar decisões de arrendamento e investimento.

A PLD está intimamente ligada às tendências do comércio global, à resiliência das cadeias de abastecimento, à penetração do comércio eletrónico, à estratégia de inventário e às rendas do imobiliário industrial. O seu desempenho também reflete as taxas de juro, as avaliações imobiliárias, os custos de desenvolvimento e os níveis de ocupação no setor logístico.