Redwood Trust (RWT)

O negócio da empresa está organizado em vários segmentos, incluindo Sequoia Mortgage Banking, CoreVest Mortgage Banking, Redwood Investments e Legacy Investments. A Sequoia Mortgage Banking centra-se em empréstimos hipotecários residenciais ao consumidor originados por terceiros. A Redwood pode vender estes empréstimos a compradores de whole loans, colocá-los em securitizações private-label através do seu programa SEMT, ou reter exposição selecionada na sua carteira de investimento. Esta plataforma dá aos investidores institucionais acesso ao crédito hipotecário, ao mesmo tempo que ajuda os credores a gerir a capacidade dos seus balanços.

A CoreVest concentra-se em crédito residencial para fins empresariais, incluindo empréstimos garantidos por imóveis para arrendamento e habitação detida por investidores. Esta área serve investidores imobiliários, em vez de mutuários proprietários-ocupantes, e dá à Redwood exposição aos mercados de arrendamento unifamiliar e de financiamento ponte residencial. Os segmentos de investimento detêm títulos hipotecários, ativos de risco de crédito e outros investimentos relacionados com habitação que podem gerar rendimento de juros e ganhos potenciais, mas que também apresentam sensibilidade às taxas de juro, às condições de crédito, aos preços da habitação e à liquidez dos mercados de capitais.

O papel da Redwood Trust distingue-se do de um credor hipotecário tradicional porque combina agregação de empréstimos, securitização, gestão de investimentos e distribuição nos mercados de capitais. O seu desempenho depende dos volumes de originação hipotecária, da procura dos investidores por crédito não apoiado por agências, dos custos de financiamento, do comportamento de reembolso antecipado e da saúde do mercado habitacional dos EUA. A empresa está posicionada para investidores que procuram exposição a crédito hipotecário especializado, em vez de uma ampla detenção de imobiliário comercial.