STARWOOD PROPERTY TRUST (STWD)

O maior negócio da empresa é Commercial and Residential Lending. Este segmento concede e gere primeiras hipotecas comerciais e outros empréstimos imobiliários, ao mesmo tempo que investe em hipotecas residenciais não garantidas por agências, commercial mortgage-backed securities, residential mortgage-backed securities e instrumentos de dívida relacionados. A atividade de crédito dá à empresa exposição a setores imobiliários como escritórios, habitação multifamiliar, hotéis, ativos industriais e outros imóveis geradores de rendimento, dependendo das oportunidades de mercado e das condições de underwriting.

A Starwood Property Trust também opera através dos segmentos Infrastructure Lending, Property e Investing and Servicing. Estas atividades alargam a plataforma para além do crédito hipotecário tradicional, acrescentando exposição a dívida de infraestruturas, ativos imobiliários detidos e capacidades de servicing de empréstimos ou gestão de investimentos. A estrutura diversificada foi concebida para permitir à empresa alocar capital por diferentes partes do ciclo de crédito imobiliário.

A empresa está externamente associada à plataforma mais ampla de investimento imobiliário da Starwood, que fornece relações de mercado e conhecimento setorial. O seu desempenho é influenciado por taxas de juro, spreads de crédito, valores imobiliários, qualidade dos mutuários e volumes de transações no financiamento imobiliário comercial. Os investidores geralmente veem a Starwood Property Trust como um mortgage REIT de grande dimensão, orientado para rendimento e com uma ampla presença no crédito imobiliário.