VICI Properties (VICI)

A empresa é mais conhecida pela sua propriedade de ativos imobiliários emblemáticos de casinos e resorts na Las Vegas Strip, incluindo ativos associados ao Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand e The Venetian Resort Las Vegas. O seu portefólio mais amplo inclui dezenas de propriedades de jogo, bem como outros ativos experienciais, dando-lhe exposição às despesas dos consumidores com viagens, jogo, entretenimento ao vivo e atividades de lazer. Os arrendatários da VICI incluem alguns dos maiores operadores das indústrias de casinos e hospitalidade.

Como REIT, a VICI está estruturada para distribuir uma parte significativa do rendimento tributável aos acionistas através de dividendos, sujeita às regras aplicáveis. A sua estratégia de investimento centra-se na aquisição de propriedades de alta qualidade com fatores de procura duradouros, fortes relações com arrendatários e termos de arrendamento que podem incluir aumentos de renda ou outras proteções contratuais. A escala e a especialização da empresa fazem dela um dos senhorios mais proeminentes no setor imobiliário do jogo.

A VICI difere de muitos REITs tradicionais de propriedades comerciais porque os seus ativos são locais baseados em destino, em vez de edifícios padrão de escritórios, retalho ou industriais. O seu desempenho está estreitamente ligado à qualidade de crédito dos arrendatários, às tendências do turismo, à procura por jogo, às taxas de juro e à disponibilidade de oportunidades de aquisição atrativas.