Walker & Dunlop (WD)

A empresa é um importante credor em programas apoiados pela Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae e pela Federal Housing Administration. Estas relações com as agências são centrais para o seu modelo, porque permitem à Walker & Dunlop estruturar financiamento para proprietários de imóveis multifamiliares, ao mesmo tempo que frequentemente retém os direitos de servicing sobre os empréstimos que origina. Essa carteira de servicing pode gerar receitas recorrentes de comissões ao longo do tempo, equilibrando as receitas mais cíclicas geradas por novas originações e vendas de empréstimos.

A Walker & Dunlop organiza as suas operações nos segmentos Capital Markets, Servicing & Asset Management e Corporate. Capital Markets inclui banca hipotecária, intermediação de dívida, venda de propriedades e serviços de consultoria relacionados. Servicing & Asset Management abrange o servicing de empréstimos e atividades de gestão de investimentos. A empresa obtém receitas a partir de ganhos em transações de banca hipotecária, comissões de servicing, comissões de originação e outros serviços de imobiliário comercial.

A empresa opera exclusivamente nos Estados Unidos, dando à WD exposição direta aos ciclos domésticos do imobiliário comercial. A sua especialização em financiamento multifamiliar é significativa, porque os apartamentos constituem uma das maiores categorias imobiliárias e uma das mais financiadas institucionalmente. Para os investidores, a Walker & Dunlop é uma ação de serviços financeiros ligada às condições de crédito, à oferta de habitação, aos fundamentos do mercado de arrendamento e ao papel do crédito apoiado por agências no financiamento imobiliário dos EUA.