Weyerhaeuser Company (WY)

A Weyerhaeuser opera através de negócios de terras florestais, produtos de madeira e atividades relacionadas com o setor imobiliário. O segmento de terras florestais concentra-se no cultivo e abate de árvores sob práticas de gestão florestal de longo prazo. O segmento de produtos de madeira fabrica materiais usados na construção residencial e comercial, incluindo madeira serrada, painéis de partículas orientadas e produtos de madeira engenheirada. As suas atividades em imobiliário, energia e recursos naturais podem incluir vendas de terras, oportunidades de desenvolvimento, minerais e outros usos da sua base fundiária.

A empresa está estruturada como um fundo de investimento imobiliário, um estatuto que molda o seu perfil fiscal e o seu apelo junto dos investidores. O tratamento como REIT geralmente significa que o rendimento elegível proveniente de terras florestais não é tributado ao nível federal do imposto sobre o rendimento das sociedades, desde que sejam cumpridos os requisitos de distribuição e outras condições, enquanto o rendimento das operações de fabrico continua sujeito à tributação normal. A Weyerhaeuser expandiu significativamente a escala das suas terras florestais através da sua combinação com a Plum Creek em 2016.

O desempenho da Weyerhaeuser é influenciado pelos novos arranques de habitação, pela atividade de reparação e remodelação, pelos preços da madeira e dos painéis, pela procura de exportação de toras e pelo ciclo biológico de crescimento das suas florestas. A sua característica distintiva é a combinação entre a propriedade de ativos florestais tangíveis e o fabrico a jusante de produtos de madeira, o que lhe dá exposição tanto ao valor das terras como à procura por materiais de construção.