Agree Realty (ADC)

Agree Realtys portfölj är uppbyggd kring välkända nationella och regionala detaljhandlare inom sektorer som dagligvaror, convenience-butiker, hemförbättring, biltjänster, lågprishandel och allmänna varor. Bland hyresgästerna i dess fastigheter finns stora aktörer som Walmart, 7-Eleven, Wawa och Gerber Collision, vilket återspeglar bolagets fokus på etablerade varumärken med bred konsumentefterfrågan. REIT-bolaget riktar sig generellt mot fastigheter som är nödvändighets- eller tjänsteinriktade, vilket hjälper till att minska beroendet av mer diskretionära detaljhandelsformat.

Bolaget är fullt integrerat, vilket innebär att det har interna kapaciteter som omfattar investeringssourcing, underwriting, utveckling, kapitalförvaltning och portföljverksamhet. Utöver att förvärva inkomstgenererande fastigheter söker Agree Realty även utvecklings- och omutvecklingsmöjligheter, vilket kan göra det möjligt att lägga till tillgångar som är anpassade efter hyresgästernas krav.

För investerare representerar ADC exponering mot den amerikanska marknaden för detaljhandelsfastigheter genom en hyresvärdsmodell snarare än direkt detaljhandelsverksamhet. Dess utveckling påverkas av hyresgästernas kreditkvalitet, uthyrningsgrad, hyresavtalens längd, räntor, prissättning vid fastighetsförvärv och tillgång till kapital. Som REIT är Agree Realty också nära förknippat med investeringar för utdelningsinkomster, medan den långsiktiga tillväxten beror på att utöka och förvalta en diversifierad portfölj av detaljhandelstillgångar med net lease-avtal.