Apartment Investment and Management (AIV)

Aimcos verksamhet är organiserad kring utveckling, drift och andra aktiviteter. Utvecklingssegmentet omfattar lägenhetsprojekt under uppförande, fastigheter som ännu inte har nått stabilisering samt mark som innehas för framtida utveckling av flerfamiljsbostäder. Dessa tillgångar kan innebära högre genomföranderisk, men de erbjuder också potential för värdeskapande genom tillståndsarbete, byggnation, uthyrning och ompositionering.

Det operativa segmentet består av stabiliserade bostadsgemenskaper med lägenheter som genererar hyresintäkter från hyresgäster. Detta är bolagets främsta intäktskälla och ger exponering mot beläggningstrender, hyrestillväxt, driftskostnader och lokala bostadsmarknadsförhållanden. Aimco redovisar också ett segment för ”övrigt” som inkluderar The Benson Hotel, dess hotelltillgång, vilket ger bolaget en begränsad komponent utanför lägenhetssegmentet vid sidan av dess kärnfokus på flerfamiljsfastigheter.

Det som skiljer Aimco från en passiv fastighetsägare är dess betoning på aktiv fastighetsinvestering och kapitalförvaltning. Bolaget strävar efter att förbättra fastighetsvärden genom genomförande av utvecklingsprojekt, omutveckling, kapitalallokering och portföljbeslut snarare än att enbart förlita sig på befintliga hyresintäkter. Dess resultat påverkas av räntor, byggkostnader, utbudet av lägenheter, hushållsbildning och styrkan i de lokala marknader där fastigheterna är belägna.