Alexandria Real Estate Equities Inc (ARE)

Bolagets portfölj är koncentrerad till större forskningskluster där universitet, sjukhus, riskkapital, stora läkemedelsbolag och framväxande vetenskapsföretag tenderar att verka nära varandra. Viktiga marknader omfattar Greater Boston, San Francisco Bay Area, San Diego, New York City, Seattle, Maryland, Research Triangle, Texas och Kanada. Dessa platser är viktiga eftersom life science-hyresgäster ofta kräver specialbyggda lokaler, tillgång till specialiserad arbetskraft och närhet till akademiska och kliniska partner.

Alexandrias fastigheter omfattar vanligtvis laboratorie-, kontors- och samarbetsytor som kan stödja forsknings- och utvecklingsverksamhet från tidiga upptäcktsfaser till större företagsverksamheter. REIT-bolagets affärsmodell bygger på att hyra ut dessa ytor till hyresgäster, investera i nya utvecklings- eller omutvecklingsprojekt och upprätthålla en portfölj som är anpassad till den långsiktiga efterfrågan på infrastruktur för vetenskaplig innovation.

Som börsnoterad REIT ger Alexandria investerare på de offentliga marknaderna exponering mot ett nischsegment inom kommersiella fastigheter med andra efterfrågedrivare än traditionella kontorsfastigheter. Dess utveckling är kopplad till beläggningsnivåer, hyresnivåer, genomförandet av utvecklingsprojekt, finansieringskostnader och hälsan i finansieringsmiljön för life science-sektorn. Bolaget utmärker sig genom sitt fokus på urbana innovationsdistrikt och sin roll som fastighetspartner till organisationer som arbetar inom bioteknik, medicin, jordbruksteknik och relaterade forskningsområden.