COPT Defense Properties (CDP)

Dess kärnportfölj inom Defense/IT omfattar fastigheter nära Fort George G. Meade och korridoren Baltimore-Washington, Redstone Arsenal i Huntsville, försvars- och underrättelsehubbar i norra Virginia, Lackland Air Force Base i San Antonio samt platser som stöder den amerikanska flottans operationer. Bolaget äger också skalfastigheter för datacenter i norra Virginia, en av världens viktigaste marknader för datainfrastruktur.

COPT:s hyresgäster omfattar vanligtvis myndigheter och företag inom den privata sektorn som är verksamma inom nationell säkerhet, cybersäkerhet, flyg- och rymdindustri, informationsteknik och försvarstjänster. Detta fokus ger REIT-bolaget en annan efterfrågeprofil än traditionella kontorsägare, eftersom beläggningen är mindre knuten till allmänna trender på kontorsmarknaden och mer till långsiktiga statliga uppdrag och entreprenörsaktivitet.

Bolaget utvecklar, äger, hyr ut och förvaltar sina tillgångar direkt, vilket gör att det kan anpassa byggnader till specialiserade hyresgästkrav som säkra miljöer, motståndskraftig elförsörjning och närhet till federala platser med begränsad åtkomst. Strategin bygger på kluster av fastigheter där det kan fördjupa relationerna med uppdragsanknutna användare och expandera i takt med att efterfrågan växer.