Equity Residential (EQR)

Bolagets kärnmarknader omfattar södra Kalifornien, San Francisco, Washington, D.C., New York, Seattle och Boston. Dessa regioner är kända för djupa arbetsmarknader, stora hyresgästpopulationer och betydande hinder för nytt bostadsutbud i många delmarknader. Equity Residential riktar sig vanligtvis mot lägen med tillgång till arbetstillfällen, transporter, service och livsstilsinfrastruktur, vilket positionerar dess bostadsgemenskaper mot hyresgäster som värdesätter bekvämlighet och kvalitet.

Som en lägenhets-REIT får Equity Residential merparten av sina intäkter från hyresintäkter och relaterad fastighetsverksamhet. Resultatet beror på uthyrningsgrad, hyrestillväxt, hyresgästomsättning, driftskostnader och lokalt bostadsutbud. Bolaget investerar också i utveckling och omutveckling när det ser möjligheter att förbättra avkastningen eller expandera i attraktiva delmarknader.

Equity Residentials utmärkande drag är skalan och kvaliteten i dess kustnära lägenhetsportfölj. I stället för att verka brett över hela den amerikanska bostadsmarknaden koncentrerar bolaget kapital till utvalda storstadsområden där långsiktig efterfrågan på hyresbostäder kan stödjas av hög sysselsättningstäthet och begränsad bostadstillgång. För investerare ger bolaget exponering mot flerfamiljsfastigheter utan behov av att äga enskilda fastigheter direkt.