LADDER CAPITAL (LADR)

Verksamheten är organiserad kring tre huvudsakliga områden: lån, värdepapper och fastigheter. Lånesegmentet är det största bidraget och omfattar origination av samt investeringar i kommersiella hypotekslån med säkerhet i fastighetstyper som kontor, flerfamiljsbostäder, industri, detaljhandel, hospitality och tillgångar med blandad användning. Ladder prioriterar vanligtvis seniora positioner i kapitalstrukturen, vilket kan bidra till att begränsa kreditexponeringen jämfört med mer junior fastighetsskuld.

Utöver utlåning äger Ladder även kommersiella fastigheter direkt, inklusive net lease-fastigheter som kan generera återkommande hyresintäkter. Bolaget investerar också i värdepapper med säkerhet i kommersiella hypotekslån och andra värdepapper av investment grade kopplade till förstahypotekslån på kommersiella fastigheter. Denna kombination ger bolaget flera sätt att allokera kapital genom fastighetscykeln.

Som REIT är Ladder utformat för att dela ut en betydande del av den beskattningsbara inkomsten till aktieägarna samtidigt som tillgången till kapitalmarknaderna upprätthålls. Dess interna förvaltningsstruktur skiljer det från externt förvaltade mortgage REITs genom att hålla investerings-, kreditbedömnings- och kapitalförvaltningsfunktioner inom bolaget. Investerare ser vanligtvis Ladder som en kreditplattform för kommersiella fastigheter med exponering mot utlåningsspreadar, fastighetsvärden, räntor och bredare förhållanden på den amerikanska marknaden för kommersiella fastigheter.