UMH Properties (UMH)

REIT-bolagets huvudsakliga verksamhet är ägande av mark och områdesinfrastruktur. UMH äger vanligtvis tomtplatserna, vägarna, anslutningar till försörjningsnät, belysning, uppfarter, gemensamma ytor och bekvämligheter inom sina områden. De boende betalar hyra för att använda en tomtplats, medan bolaget också kan generera hyresintäkter från bostäder som det äger och hyr ut till boende. Genom ett skattepliktigt REIT-dotterbolag kan UMH sälja prefabricerade bostäder och erbjuda finansiering till boende, potentiella boende och kunder som placerar bostäder på privatägd mark.

Bostadsområden för prefabricerade bostäder har en särskild fastighetsprofil. De boende äger ofta sina bostäder men hyr den underliggande marken, vilket kan bidra till relativt stabil beläggning eftersom det är kostsamt och opraktiskt att flytta en prefabricerad bostad. Samtidigt påverkas efterfrågan av bostäders överkomlighet, lokala arbetsmarknadsförhållanden, räntor och tillgången till konventionella hyres- eller ägaralternativ.

UMH:s strategi kretsar kring att driva och förbättra områden, fylla vakanta tomtplatser, hyra ut eller sälja bostäder samt utöka sin tillgångsbas där efterfrågan stödjer långsiktig beläggning. Dess attraktionskraft som REIT är kopplad till återkommande hyresintäkter från upplåtelser av bostadsmark och exponering mot det fortsatta behovet av prisvärda bostadsalternativ.