Maharashtras regering sänker stämpelskatten i fastighetssektorn med 3 %

Maharashtras regering sänkte förra veckan stämpelskatten inom fastighetssektorn för att stimulera efterfrågan. Regeringen i den Indiska delstaten meddelade att en sänkning på 3 % kommer att träda i kraft den 1 september fram till 31 december 2020. Därefter kommer sänkningen att ligga på 2 % från januari till mars 2021.

Tills nu har regeringens stämpelskatt legat på 5 % i populära städer som Pune, Mumbai, Nagpur och Nashik, men på 6 % i andra städer.

Sänkningen av stämpelskatten kan öka försäljningen av lågprisbostäder

Målet för Maharashtra-regeringens plan att sänka stämpelskatten på fastigheter är att låta den sektor som drabbats hårdast av Covid-19- pandemin återhämta sig. Förväntningen är att försäljningarna av billigare bostäder är de som kommer att öka mest.

I kombination med att flera fastighetsbolag har introducerat, eller planerar att introducera, en lång rad rabatter, kommer regeringens justering av stämpelskatten sannolikt att uppmuntra fler människor att köpa hus, enligt analytiker.

Anuj Puri, ordförande för Anarock Property Consultants, sa:

”Tekniskt sett fungerar sänkningen som en omedelbar platt rabatt på fastighetskostnaderna. En minskning på 2 till 3 % är betydande med tanke på den normala stämpelskattsnivån för köp av fastigheter i högprisstäder som Mumbai."

Det är staten som samlar in stämpelskatt. Den debiteras vid registreringen av ett dokument hos statsregistratorn, och sker efter att de två inblandade parterna är överens om villkoren för transaktionen.

Ramesh Nair, VD och Country Head (Indien) för JLL, kommenterade:

Han tillade sedan:

Vid registreringen av ett fastighetsköp baseras stämpelskatten på transaktionsvärdet. De som vill köpa ett nytt hem lockas just nu även av låg ränta på bostadslån och kreditsubventioner som erbjuds av regeringen.

Det är med andra ord många fördelar som väntar blivande husköpare. Och det är viktigt att komma ihåg att en bostad som tillgång är en engångsinvestering. Det aktuella erbjudandet från Maharashtra-regeringen öppnar för prisvärda husköp och kan även se till köparna i slutändan har pengar kvar på fickan.