Storbritanniens huspriser stiger med 1,3 % årligen i maj, vilket visar tecken på motståndskraft

Storbritanniens bostadsmarknad visade tecken på motståndskraft i maj då huspriserna upplevde en årlig tillväxt på 1,3 %, enligt Nationwide House Price Index som släpptes på fredagen.

På månadsbasis registrerade indexet en ökning med 0,4 %, med det genomsnittliga huspriset som klättrade till £264,249 från £261,962 i april.

Marknaden stabiliseras mitt i höga lånekostnader

Uppgången i bostadspriserna kommer efter en tvåmånadersperiod av sjunkande värden, vilket signalerar en potentiell stabilisering på marknaden trots höga lånekostnader.

Uppgången på 0,4 % i maj var dubbelt så hög som 0,2 % som förväntats av ekonomer och markerade den starkaste månatliga ökningen sedan februari.

Nationwide chefsekonom, Robert Gardner, noterade att marknaden visar motståndskraft inför pågående prispress på grund av stigande långfristiga räntor.

Han tillskrev de förbättrade marknadsförhållandena till ökat konsumentförtroende, som har stärkts av solida löneökningar och lägre inflation.

Marknaden tycks visa tecken på motståndskraft inför pågående prispress efter uppgången i långa räntor de senaste månaderna.

“Konsumentförtroendet har förbättrats märkbart under de senaste månaderna, med stöd av solida löneökningar och lägre inflation”, sa Gardner.

Inverkan av kommande allmänna val

Gardner tog också upp de potentiella effekterna av de kommande allmänna valen som är planerade till den 4 juli, och påpekade att historiska data tyder på att val inte nämnvärt påverkar bostadspristrenderna.

Tidigare allmänna val verkar inte ha genererat volatilitet i bostadspriserna eller resulterat i en betydande förändring av bostadspristrender.

Den Nationwide rapporten överensstämmer med andra indikatorer som visar att 95 % av människor som planerar att flytta hem inte förutser att valet påverkar deras planer, enligt Rightmove.

Konkurrensverket inleder en fusionsutredning

Utöver de senaste husprisuppgifterna har Storbritanniens konkurrensmyndigheter inlett en fusionsutredning om Nationwides övertagande på 2,9 miljarder pund av rivalen Virgin Money.

Competition and Markets Authority (CMA) undersöker om sammanslagningen avsevärt skulle minska konkurrensen inom den brittiska banksektorn.

CMA söker för närvarande synpunkter från intresserade parter, med en deadline för inlämningar som är satt till den 14 juni.

Trots vissa investerares oro för att övertagandet kan undervärdera aktieägarna, har Virgin Moneys aktieägare röstat för Nationwides erbjudande.

Bredare ekonomiskt sammanhang och levnadsstandard

Den lätta ökningen av huspriserna står i kontrast till det bredare ekonomiska sammanhanget med stagnerande levnadsstandard i Storbritannien.

Enligt Institute for Fiscal Studies (IFS) ökade medianinkomsterna med bara 6 % mellan 2009-10 och 2022-23, långt under den 30-procentiga tillväxt som ekonomer skulle ha förväntat sig före finanskrisen 2008.

Mubin Haq, verkställande direktör för abrdn Financial Fairness Trust, betonade den pågående utmaningen med låg levnadsstandard och förklarade,

Tyvärr har levnadsstandarden försvagats i mer än ett decennium. På en rad mått har Storbritanniens resultat varit svag, särskilt i jämförelse med andra rika länder. Faran är att stagnation blir det nya normala. Detta ligger i ingens intresse och stör för många framtider och för många liv.