Arbor Realty Trust (ABR)

La empresa opera a través de dos plataformas principales. Su negocio estructurado origina e invierte en financiación personalizada, y a menudo presta servicio a propietarios de inmuebles y patrocinadores que necesitan capital flexible para adquisiciones, refinanciación, desarrollo, rehabilitación o activos transitorios. Este segmento es el principal contribuyente a los ingresos y expone a Arbor al desempeño crediticio, los valores de las propiedades, los tipos de interés y las condiciones más amplias de liquidez del mercado inmobiliario.

Arbor también opera un negocio de agencia, que origina y administra préstamos dentro de programas federales y respaldados por el gobierno para la financiación de vivienda, incluidos canales de préstamo multifamiliar asociados con Fannie Mae, Freddie Mac y otras plataformas de agencia. Este negocio aporta ingresos por comisiones y por administración de préstamos, lo que ayuda a equilibrar la naturaleza más impulsada por la inversión de su cartera de préstamos estructurados.

Como mortgage REIT, el rendimiento de Arbor está estrechamente ligado a los diferenciales, los costes de financiación, la actividad de reembolso de los prestatarios, la calidad del colateral y la salud de los mercados de vivienda en alquiler. Su énfasis en el préstamo multifamiliar le da exposición a un área amplia y de importancia institucional del sector inmobiliario estadounidense, mientras que sus capacidades de financiación estructurada le permiten buscar oportunidades de mayor rendimiento que los prestamistas tradicionales centrados únicamente en agencias.