ACRES Commercial Realty (ACR)

La empresa invierte en múltiples niveles de las estructuras de capital del sector inmobiliario comercial. Sus activos pueden incluir préstamos íntegros, notas A, notas B, deuda mezzanine y valores relacionados con hipotecas. Estos instrumentos dan a ACRES exposición al desempeño de las propiedades comerciales, la calidad crediticia de los prestatarios, los tipos de interés, las condiciones de refinanciación y el valor de la garantía subyacente. La firma también puede participar en inversiones de capital en propiedades comerciales mediante propiedad directa o empresas conjuntas.

Además de los préstamos inmobiliarios, ACRES tiene la capacidad de invertir en activos de financiación comercial. Estos pueden incluir valores respaldados por activos, préstamos corporativos sénior garantizados, arrendamientos de equipos y pagarés, trust preferred securities, tramos de obligaciones de deuda garantizada e inversiones de capital privado, en particular cuando los emisores son instituciones financieras. Este mandato más amplio puede diversificar la cartera, pero también vincula los rendimientos a las condiciones de los mercados de crédito.

ACRES opera en un sector en el que la disciplina de suscripción y la gestión del balance son fundamentales. Los REIT hipotecarios comerciales son sensibles a las valoraciones inmobiliarias, la demanda de los inquilinos, los vencimientos de los préstamos y la disponibilidad y el coste de la financiación. Por lo tanto, el enfoque de inversión de la empresa está determinado por las oportunidades en el crédito inmobiliario comercial, los rendimientos ajustados al riesgo y la gestión del apalancamiento y la liquidez.