EMPIRE STATE REALTY TRUST (ESRT)

La actividad principal del trust es su segmento inmobiliario, que incluye arrendamiento, operaciones de propiedades, reurbanización, reposicionamiento, adquisiciones y desinversiones. Los ingresos se generan principalmente a partir de inquilinos que ocupan espacios de oficinas y retail, y el desempeño está influido por la demanda de arrendamiento, los niveles de renta, la ocupación, los costes operativos y la salud general del mercado inmobiliario comercial de Nueva York. ESRT también se ha centrado en modernizar y mejorar sus edificios para atraer a inquilinos que buscan espacios bien ubicados, energéticamente eficientes y con abundantes comodidades.

Una parte distintiva de la empresa es su segmento Observatory, que opera la experiencia para visitantes en el Empire State Building. Este negocio da a ESRT exposición al turismo de Nueva York además del arrendamiento inmobiliario tradicional. El observatorio puede proporcionar una fuente de ingresos distinta del alquiler de oficinas, aunque es sensible a las tendencias de viaje y al volumen de visitantes.

Como REIT, Empire State Realty Trust está estructurado para distribuir una parte significativa de la renta imponible a los accionistas. Su perfil de inversión está estrechamente ligado a la competitividad a largo plazo del mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York, al atractivo de las ubicaciones urbanas icónicas y a la capacidad de la dirección para mejorar el valor de los activos mediante arrendamiento, operaciones y reurbanización.