Finance of America Companies (FOA)

Finance of America opera a través de Retirement Solutions y Portfolio Management. El segmento Retirement Solutions origina préstamos, trabaja con prestatarios y socios de distribución, y obtiene ingresos por comisiones de originación y por ganancias reconocidas cuando los préstamos se crean y se transfieren. Sus productos se sitúan dentro de una parte especializada del mercado hipotecario vinculada a la demografía, los precios de la vivienda, los tipos de interés y las necesidades de ingresos durante la jubilación.

El segmento Portfolio Management respalda la actividad de la compañía en los mercados de capitales después de la originación de los préstamos. Gestiona titulizaciones, ventas de préstamos completos, ingresos relacionados con el servicio de préstamos, gestión de riesgos y funciones de gestión de activos. Esta parte del negocio es importante porque los activos de hipoteca inversa son instrumentos complejos y de larga duración cuyo valor puede variar con los tipos de interés, el comportamiento de prepago, las previsiones sobre precios de la vivienda y la demanda de los inversores.

A diferencia de un prestamista hipotecario convencional centrado principalmente en nuevas compras de vivienda o refinanciaciones, Finance of America está posicionada en torno al uso del patrimonio inmobiliario acumulado en etapas posteriores de la vida. Su modelo de negocio combina la originación de préstamos al consumo con la ejecución en los mercados de capitales, lo que hace que su desempeño sea sensible tanto a la demanda de los prestatarios como al valor de mercado de los activos hipotecarios que gestiona.