Invitation Homes Inc (INVH)

La cartera incluye más de 86.000 viviendas, concentradas en determinadas áreas metropolitanas de alto crecimiento. Invitation Homes se dirige a propiedades de los segmentos de entrada y de mejora dentro del mercado de la vivienda, normalmente casas asequibles en relación con los costes locales de compra y adecuadas para familias o personas que desean más espacio que el de un apartamento tradicional. Sus mercados se eligen por características como el crecimiento del empleo, la formación de hogares, la llegada de población y una oferta de vivienda limitada.

Una parte significativa de la cartera se encuentra en el oeste de Estados Unidos y en Florida, regiones que se han beneficiado del crecimiento demográfico y de una sólida demanda de alquiler. El modelo operativo de la empresa combina la gestión local de propiedades con tecnología centralizada, arrendamiento, mantenimiento y servicios para residentes. Esta escala permite a Invitation Homes estandarizar partes del proceso de alquiler sin dejar de operar en mercados de vivienda a nivel de vecindario.

La empresa genera ingresos principalmente a partir de rentas de alquiler y servicios relacionados, mientras que su rendimiento está determinado por la ocupación, el crecimiento de los alquileres, los costes de mantenimiento, las tendencias de los precios de la vivienda, los tipos de interés y la competencia tanto de la compra de vivienda como de otras opciones de alquiler. INVH destaca porque ofrece a los inversores de los mercados públicos exposición a la propiedad institucional de viviendas unifamiliares, un segmento situado entre el inmobiliario residencial tradicional y la demanda de vivienda por parte de los consumidores.