Independence Realty Trust (IRT)

El REIT posee comunidades en mercados como Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianápolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham y Tampa. Estas ciudades resultan atractivas para la empresa porque suelen combinar creación de empleo, formación de hogares y menores costos de vivienda en comparación con los principales mercados gateway. Independence Realty Trust busca escala dentro de submercados seleccionados, en particular ubicaciones cercanas a escuelas, comercios, conexiones de transporte y centros de empleo.

Su estrategia incluye tanto la operación de activos de apartamentos existentes como la mejora de propiedades mediante renovaciones y mejoras de capital. Al mejorar las unidades y las áreas comunes, la empresa busca aumentar el atractivo de sus comunidades y captar crecimiento en las rentas cuando las condiciones del mercado lo permiten. El modelo de negocio depende de los niveles de ocupación, las tendencias de los alquileres, los costos operativos, las tasas de interés y la disponibilidad de oportunidades de adquisición atractivas.

Como REIT multifamiliar, Independence Realty Trust ofrece a los inversores exposición a la vivienda en alquiler en lugar de la propiedad de viviendas unifamiliares o espacios de oficinas comerciales. Su enfoque en el Sun Belt y otros mercados regionales orientados al crecimiento la vincula especialmente a los patrones de migración interna, el crecimiento salarial, la oferta de apartamentos y los desafíos de asequibilidad que influyen en si los hogares optan por alquilar o comprar.