Invesco Mortgage Capital (IVR)

La cartera de la empresa incluye valores respaldados por hipotecas residenciales de agencia, que son títulos hipotecarios garantizados por agencias del gobierno de Estados Unidos o entidades constituidas a nivel federal como Ginnie Mae, Fannie Mae o Freddie Mac. Estos valores suelen conllevar un menor riesgo de crédito debido al respaldo gubernamental o de las agencias, aunque siguen siendo sensibles a los tipos de interés, las tendencias de prepago y los cambios en las condiciones del mercado hipotecario.

Invesco Mortgage Capital también puede mantener valores respaldados por hipotecas residenciales no de agencia, valores respaldados por hipotecas comerciales, préstamos hipotecarios y otros acuerdos de financiación relacionados con bienes inmuebles. Estos activos pueden ofrecer mayores rendimientos potenciales que los valores de agencia, pero pueden implicar un mayor riesgo de crédito, liquidez y valoración. La estrategia de la empresa depende en gran medida de la selección de la cartera, la gestión del apalancamiento, las coberturas y el acceso a los mercados de financiación.

Como mortgage REIT, Invesco Mortgage Capital está estructurada para distribuir una parte significativa de los ingresos imponibles a los accionistas mediante dividendos, con sujeción a las normas aplicables a los REIT. Su desempeño está estrechamente ligado a los movimientos de los tipos de interés, la forma de la curva de rendimiento, los diferenciales hipotecarios y la salud de los mercados estadounidenses de vivienda y propiedades comerciales. Para los inversores, IVR ofrece exposición a valores respaldados por hipotecas y al crédito inmobiliario, en lugar de la propiedad directa de inmuebles físicos, lo que la distingue de los equity REITs, que principalmente poseen y arriendan edificios.