LADDER CAPITAL (LADR)

El negocio está organizado en torno a tres actividades principales: préstamos, valores y bienes raíces. El segmento de préstamos es el mayor contribuyente e incluye la originación y la inversión en préstamos hipotecarios comerciales garantizados por tipos de propiedades como oficinas, multifamiliares, industriales, comercio minorista, hostelería y activos de uso mixto. Ladder suele priorizar posiciones sénior en la estructura de capital, lo que puede ayudar a limitar la exposición crediticia en comparación con deuda inmobiliaria más subordinada.

Más allá del crédito, Ladder también posee directamente bienes raíces comerciales, incluidas propiedades net lease que pueden generar ingresos recurrentes por alquiler. Asimismo, invierte en valores respaldados por hipotecas comerciales y otros valores con grado de inversión vinculados a préstamos hipotecarios de primer grado sobre propiedades comerciales. Esta combinación ofrece a la empresa múltiples formas de desplegar capital a lo largo del ciclo inmobiliario.

Como REIT, Ladder está diseñada para distribuir una parte significativa de los ingresos imponibles a los accionistas, al tiempo que mantiene acceso a los mercados de capitales. Su estructura de gestión interna la distingue de los mortgage REIT gestionados externamente al mantener dentro de la empresa las funciones de inversión, suscripción y gestión de activos. Los inversores suelen considerar a Ladder como una plataforma de crédito inmobiliario comercial con exposición a los márgenes de préstamo, los valores de las propiedades, los tipos de interés y las condiciones generales del mercado estadounidense de bienes raíces comerciales.