Gladstone Land (LANDO)

El emisor subyacente, Gladstone Land, posee tierras agrícolas y propiedades relacionadas con la agricultura en todo Estados Unidos y las arrienda a inquilinos del sector agrícola. La empresa no explota principalmente la tierra por sí misma; actúa como arrendador, a menudo utilizando contratos triple net, en los que los inquilinos son responsables de muchos de los costes operativos asociados con la propiedad. Su cartera hace hincapié en explotaciones que producen productos frescos, bayas, verduras y cultivos permanentes como almendras, pistachos, arándanos y uvas para vino, con una exposición comparativamente limitada a cultivos de materias primas de menor margen.

Para los inversores, LANDO está ligado al perfil crediticio y a la capacidad de generación de caja de un REIT especializado en tierras agrícolas. El atractivo del valor suele asociarse con los dividendos preferentes, la prelación sobre las acciones ordinarias y las características defensivas que algunos inversores atribuyen a las tierras agrícolas. Al mismo tiempo, sigue expuesto a riesgos específicos del emisor, movimientos de los tipos de interés, disposiciones de rescate y condiciones que afectan a los bienes inmuebles agrícolas y al desempeño de los inquilinos. Como se trata de una acción preferente cotizada, su precio de mercado puede moverse de manera diferente a las acciones ordinarias de Gladstone Land, reflejando a menudo tanto la dinámica del mercado de renta como las expectativas de crecimiento de las tierras agrícolas.