Lument Finance Trust (LFT)

La estrategia principal del fideicomiso se centra en proporcionar capital a propietarios de inmuebles y patrocinadores, especialmente cuando las propiedades están siendo reposicionadas, refinanciadas, renovadas o atraviesan de otro modo una fase transitoria. Los préstamos a tipo variable son una parte importante de este modelo porque pueden ajustarse a medida que cambian los tipos de interés de referencia, aunque también exponen a prestatarios y prestamistas a cambios en las condiciones de financiación. La empresa obtiene ingresos principalmente de los intereses de sus inversiones, netos de los costes de endeudamiento y los gastos operativos.

Como mortgage REIT, Lument Finance Trust está estructurado para distribuir una gran parte de la renta imponible a los accionistas, sujeto a las reglas aplicables a los REIT. Sus resultados están influenciados por los valores de las propiedades comerciales, la calidad crediticia de los prestatarios, los reembolsos de préstamos, los movimientos de los tipos de interés, el acceso al apalancamiento y la liquidez general en los mercados de capital inmobiliario. El desempeño crediticio es especialmente importante porque los valores de las garantías subyacentes y los planes de negocio pueden cambiar durante desaceleraciones económicas.

Lument Finance Trust ofrece a los inversores de mercados públicos exposición al mercado de financiación inmobiliaria comercial en lugar de propiedad directa de edificios. Su posicionamiento está ligado a la demanda de financiación flexible para CRE y a la capacidad de la dirección para suscribir, financiar y gestionar una cartera diversificada de inversiones en deuda inmobiliaria.