VICI Properties (VICI)

La empresa es más conocida por su propiedad de emblemáticos inmuebles de casinos y resorts en el Las Vegas Strip, incluidos activos asociados con Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand y The Venetian Resort Las Vegas. Su cartera más amplia incluye decenas de propiedades de juego, así como otros activos experienciales, lo que le da exposición al gasto de los consumidores en viajes, juego, entretenimiento en vivo y actividades de ocio. Entre los inquilinos de VICI se encuentran algunos de los mayores operadores de las industrias del casino y la hostelería.

Como REIT, VICI está estructurada para distribuir una parte significativa de la renta imponible a los accionistas mediante dividendos, sujeta a las normas aplicables. Su estrategia de inversión se centra en adquirir propiedades de alta calidad con motores de demanda duraderos, sólidas relaciones con los inquilinos y términos de arrendamiento que pueden incluir incrementos de renta u otras protecciones contractuales. La escala y especialización de la empresa la convierten en uno de los arrendadores más destacados del sector inmobiliario del juego.

VICI se diferencia de muchos REIT tradicionales de propiedades comerciales porque sus activos son recintos basados en destinos, en lugar de edificios estándar de oficinas, comercio minorista o industriales. Su desempeño está estrechamente vinculado a la calidad crediticia de los inquilinos, las tendencias del turismo, la demanda de juego, los tipos de interés y la disponibilidad de oportunidades de adquisición atractivas.