Walker & Dunlop (WD)

La empresa es un importante prestamista dentro de programas respaldados por Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae y la Federal Housing Administration. Estas relaciones con agencias son centrales para su modelo, ya que permiten a Walker & Dunlop estructurar financiación para propietarios de inmuebles multifamiliares, a menudo conservando los derechos de administración de los préstamos que origina. Esa cartera de administración puede generar ingresos recurrentes por comisiones con el tiempo, equilibrando los ingresos más cíclicos procedentes de nuevas originaciones y ventas de préstamos.

Walker & Dunlop organiza sus operaciones en los segmentos de Capital Markets, Servicing & Asset Management y Corporate. Capital Markets incluye banca hipotecaria, intermediación de deuda, venta de propiedades y servicios de asesoría relacionados. Servicing & Asset Management abarca la administración de préstamos y las actividades de gestión de inversiones. La empresa obtiene ingresos de las ganancias en transacciones de banca hipotecaria, comisiones de administración, comisiones de originación y otros servicios inmobiliarios comerciales.

El negocio opera únicamente en Estados Unidos, lo que da a WD una exposición directa a los ciclos domésticos de la propiedad comercial. Su especialización en financiación multifamiliar es significativa porque los apartamentos constituyen una de las mayores categorías inmobiliarias y una de las más financiadas institucionalmente. Para los inversores, Walker & Dunlop es una acción de servicios financieros vinculada a las condiciones crediticias, la oferta de vivienda, los fundamentales del mercado de alquiler y el papel del crédito respaldado por agencias en la financiación inmobiliaria de Estados Unidos.