Weyerhaeuser Company (WY)

Weyerhaeuser opera a través de negocios de terrenos forestales, productos de madera y actividades relacionadas con bienes raíces. El segmento de terrenos forestales se centra en el cultivo y la tala de árboles bajo prácticas de gestión forestal a largo plazo. El segmento de productos de madera fabrica materiales utilizados en la construcción residencial y comercial, incluidos madera aserrada, tableros de virutas orientadas y productos de madera de ingeniería. Sus actividades de bienes raíces, energía y recursos naturales pueden incluir ventas de tierras, oportunidades de desarrollo, minerales y otros usos de su base de tierras.

La compañía está estructurada como un fideicomiso de inversión inmobiliaria, una condición que influye en su perfil fiscal y en su atractivo para los inversores. El tratamiento como REIT generalmente significa que los ingresos calificados procedentes de terrenos forestales no tributan a nivel del impuesto federal corporativo sobre la renta si se cumplen los requisitos de distribución y otras condiciones, mientras que los ingresos de las operaciones de fabricación siguen sujetos a la tributación ordinaria. Weyerhaeuser amplió de forma significativa la escala de sus terrenos forestales mediante su combinación con Plum Creek en 2016.

El desempeño de Weyerhaeuser está influido por los inicios de construcción de viviendas, la actividad de reparación y remodelación, los precios de la madera y los paneles, la demanda de exportación de troncos y el ciclo biológico de crecimiento de sus bosques. Su rasgo distintivo es la combinación de propiedad maderera como activo tangible con la fabricación aguas abajo de productos de madera, lo que le da exposición tanto al valor de la tierra como a la demanda de materiales de construcción.