Por qué hay que vigilar el mercado inmobiliario de Manchester en 2020

Por qué hay que vigilar el mercado inmobiliario de Manchester en 2020
Written by:
Robert Bell
16th enero, 05:23
Updated: 14th marzo, 12:12
  • Manchester es la ciudad de mayor crecimiento en el Reino Unido en cuanto a población y empleo.
  • Se espera que esta tendencia continúe, con muchos nuevos desarrollos en curso
  • Los precios de las propiedades están subiendo y los constructores no pueden mantener el ritmo de la demanda actual
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Hay algunas muy buenas razones para mantener un ojo en el mercado inmobiliario de Manchester este año. Esta ciudad de rápido crecimiento en el noroeste de Inglaterra fue una de las historias de éxito de 2019, y esta tendencia debería continuar en 2020.

El rápido ritmo de crecimiento

El factor más importante aquí es cómo la población de la ciudad está en auge. Esto es especialmente cierto en el centro de la ciudad. Las investigaciones han demostrado que el número de personas que viven aquí aumentó en un 149% entre 2002 y 2015.

Esta explosión demográfica se refleja en el número de puestos de trabajo disponibles aquí. Este número creció en un 84% entre 1998 y 2015. Todo esto significa que Manchester es la ciudad de más rápido crecimiento en el Reino Unido en términos de población y también en cuanto a posibilidades de empleo.

De hecho, las cifras la sitúan muy por delante de la siguiente mejor ciudad, que es Leeds, seguida de Birmingham. En cuarto lugar se encuentra Liverpool. En comparación, tuvo un crecimiento demográfico del 181% y un 27% más de puestos de trabajo en el mismo período de tiempo.

Este año se esperan más buenas noticias, ya que el número de proyectos de construcción masiva que se están llevando a cabo en Manchester la convierten en uno de los centros de construcción de Europa. El Informe sobre el Estado de la Ciudad para 2019 mencionó que se añadirá un 50% más de empleos al centro de la ciudad, y que la población total seguirá creciendo.

Lo que esto significa para el mercado inmobiliario

Todo este crecimiento y desarrollo ha estimulado el mercado de la vivienda de la ciudad. La lista de los mercados de mayor crecimiento del Reino Unido está encabezada por Liverpool. Manchester ocupa el segundo lugar, con un aumento del 4,5% en los precios año tras año.

El mercado está en auge y los constructores de viviendas simplemente no pueden mantener el ritmo. Se ha sugerido que la población está creciendo hasta 15 veces más rápido que el número de nuevas viviendas que se están construyendo aquí.

Una mirada al futuro

Hay un hecho interesante que resume los increíbles cambios que se están produciendo en el noroeste de Inglaterra. Se dice que Toronto es la única ciudad norteamericana que actualmente tiene más rascacielos en construcción que Manchester.

Este nivel de crecimiento se puede ver claramente en el impresionante horizonte de la ciudad. La Torre de la Luz y el desarrollo de St John’s son dos de los proyectos más emocionantes en los que se está trabajando. También cabe destacar que 2 billones de libras esterlinas de inversión internacional han ayudado a impulsar el crecimiento de la ciudad en los últimos años.

Por el momento, no hay signos de que esta emocionante fase se esté ralentizando. Algunas predicciones sugieren un aumento del 2% en los precios de la vivienda en el Reino Unido en general, con el norte de Inglaterra viendo aumentos de hasta el 4%.

No hay duda de que esta es una ciudad que va por buen camino. A medida que más gente se traslada aquí y se crean más puestos de trabajo, el mercado de la vivienda sigue creciendo en línea con esta tendencia.

Los precios ya han aumentado aquí en los últimos años y será interesante ver cuánto más pueden aumentar en 2020. Si observamos los planes de desarrollo futuro de la ciudad, nos haremos una mejor idea de si el nivel actual de crecimiento puede mantenerse durante un período más largo.

Por ahora, el mercado inmobiliario de Manchester debería seguir creciendo. La enorme demanda de los recién llegados que buscan casas aquí se encargará de ello.

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